Start / Für Hausverwaltungen
Sie verwalten. Wir kümmern uns.
Rahmenvertrag für Hausverwaltungen und Eigentümer mehrerer Objekte: Ein Ansprechpartner, eine Rechnung, feste Reaktionszeiten und jeden Monat ein Bericht, den Sie in die Eigentümerversammlung mitnehmen können.
Wie viele Dienstleister koordinieren Sie gerade?
Ziehen Sie die Regler auf Ihren Bestand. Der Rechner zeigt, was Sie heute an Rechnungen, Ansprechpartnern und Abstimmung verwalten, und was davon mit einem Rahmenvertrag übrig bleibt.
Typisch: Hausmeister, Reinigung, Gartenbau, Winterdienst, dazu Handwerker nach Bedarf.
Heute
Mit Rahmenvertrag
Die Koordinationszeit ist eine Schätzung von 20 Minuten je Dienstleister und Monat. Ihre echten Zahlen erfassen wir bei der Bestandsaufnahme.
Alle Gewerke, ein Vertrag, eine Nummer.
Wir übernehmen die Koordination, die heute bei Ihnen liegt. Sie melden einmal, wir verteilen intern und melden zurück, wenn es erledigt ist.
- Eine Meldung reichtEgal ob Rohrbruch, Schnee oder Mieterbeschwerde: dieselbe Nummer, derselbe Mensch.
- Eine SammelrechnungNach Objekten aufgeschlüsselt, direkt umlagefähig aufbereitet.
- Eine VerantwortungWir haften für die Ausführung, auch wenn ein Subunternehmer im Spiel ist.
Was der Rahmenvertrag regelt.
Keine Überraschungen für Sie und keine für uns. Diese sechs Punkte stehen in jedem Rahmenvertrag, die Werte legen wir gemeinsam nach der Bestandsaufnahme fest.
Vom Anruf bis zur Rückmeldung.
So läuft eine Störung bei uns durch. Die Zeiten sind Richtwerte für die Stufe "dringend", im Vertrag stehen Ihre.
Umstellung ohne Lücke.
Der häufigste Einwand: "Wir haben laufende Verträge." Deshalb übernehmen wir Objekt für Objekt, wenn die alten Verträge auslaufen. Es gibt keinen Tag ohne Betreuung.
- ObjektlisteSie schicken uns Adressen, Flächen und bestehende Leistungen. Eine Tabelle reicht.
- Begehung aller ObjekteWir gehen jedes Objekt ab, fotografieren den Zustand und legen das Leistungsverzeichnis an.
- Angebot und VertragFestpreis je Objekt, Reaktionszeiten, Startdatum je nach Ablauf Ihrer alten Verträge.
- Start und erster BerichtNach dem ersten Monat sitzen wir zusammen und justieren, was justiert werden muss.
Fragen aus Verwaltungen.
Können wir mit zwei, drei Objekten testen?
Ja, das empfehlen wir sogar. Sie geben uns die Objekte, bei denen es aktuell am meisten hakt. Nach drei Monaten entscheiden Sie über den Rest.
Wie werden die Kosten auf die Eigentümer umgelegt?
Die Sammelrechnung ist nach Objekt und Leistungsart aufgeschlüsselt. Hausmeister, Reinigung, Gartenpflege und Winterdienst sind als Betriebskosten umlagefähig, Instandsetzung weisen wir getrennt aus.
Was ist, wenn ein Mitarbeiter ausfällt?
Jedes Objekt hat einen Verantwortlichen und eine benannte Vertretung. Beide kennen das Objekt und haben Zugang zu Plänen und Protokollen.
Arbeiten Sie auch mit WEG-Verwaltungen?
Ja. Für Eigentümergemeinschaften liefern wir den Monatsbericht so, dass er direkt in die Beschlussvorlage passt, und nehmen auf Wunsch an der Versammlung teil.
Schicken Sie uns Ihre Objektliste.
Wir melden uns innerhalb eines Werktags und vereinbaren die Begehung. Bis zum Angebot entstehen Ihnen keine Kosten.